Администрация городского

поселения Гаврилов-Ям

 

Официальный сайт

 

 

 

 

 

 

 

 

 

www.gavrilovyamgor.ru 

 

   

Информация Росреестра

Обновление страницы 18.08.2017

Главная Администрация Муниципальный Совет Муниципальный заказ Муниципальные учреждения Новости сайта

 

Глава города

Город Гаврилов-Ям

Устав

Публичные слушания

Муниципальные услуги

Контрольно-надзорные функции

Информация отдела ЖКХ и МИ

Информация прокуратуры

Прокуратура разъясняет

Информация ПФР

Электронная версия газеты "Ярославский край"

Общественная палата

Противодействие коррупции

 

 


 

СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛА

 

╚Горячая линия╩

по вопросам  определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

 

В пятницу 22 июля  2016 г.

в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра с 10 до 12 часов

 

по телефону 8(4852) 64-03-00, добавочный  21-11

 

будет открыта ╚горячая линия╩ филиала Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. На  ваши вопросы ответит начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ Елена Старенкова.


Преимущества электронного архива кадастровых дел

 

Итоги ╚горячей линии╩ по вопросам предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН

 

Досудебное обжалование решения о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав

 

Остерегайтесь двойников сайта Росреестра!

 

Филиал кадастровой палаты по Ярославской области приступил к выдаче сертификатов электронной подписи

 

╚Горячая линия╩ по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости

 

Порядок обращения в филиал Федеральной кадастровой палаты

 

О закрытии офиса приёма-выдачи документов

 

Совместная работа улучшит бизнес-среду в области

 

Кадастровая палата против коррупции. От слов к делу

 

Проверь информацию об объекте недвижимости перед сделкой

 

Реализация целевых моделей служит упрощению процедур ведения бизнеса в области

 

В 2016 году 76 % документов в кадастровую палату было подано через офисы МФЦ

 

Приватизация жилья стала бессрочной

 

Оценка услуг на ╚хорошо╩ и ╚отлично╩

 

Перевод кадастровых дел в электронную форму- гарантия качества и защита от  случайных потерь

 

Используйте  возможности портала Росреестра для получения сведений о кадастровой стоимости своей  недвижимости

 

Графики личного приёма граждан и представителей юридических лиц...

 

В Ярославской области началась реализация третьего этапа проекта "Дальневосточный гектар"

 

Итоги мониторинга рынка кадастровых работ за 4 квартал 2016

 

Итоги ╚горячей линии╩ по вопросам приёма и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра

 

Итоги выездного обслуживания населения за 2016 год

 

Итоги основной деятельности филиала федеральной

кадастровой палаты за 9 месяцев 2016 года

 

 

Совместное сотрудничество √ залог успеха!

 

Кадастровая стоимость. Итоги работы комиссии по её оспариванию за 9 месяцев 2016 года.

 

Анализ обращений граждан по вопросам приёма и выдачи документов в I полугодии 2016 года

 

О закрытии офисов приёма-выдачи документов

 

Итоги ╚горячей линии╩ по вопросам постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет

 

6-я версия XML-схемы межевого плана

 

Будущее за бесконтактными технологиями предоставления услуг

 

Вопрос √ ответ по теме ╚исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости╩

 

Будущее за бесконтактными технологиями

предоставления услуг

 

О сокращении сроков осуществления кадастрового учёта и внесения в ГКН сведений на основании документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия

 

О сокращении сроков рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости

 

Итоги ╚горячей линии╩ по вопросам предоставления сведений об объектах недвижимости

 

Фактические границы участка не соответствуют кадастровым сведениям. Какая форма заявления и перечень документов нужны для исправления кадастровой ошибки?

 

Итоги ╚горячей линии╩ по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

 

Итоги ╚горячей линии╩ по вопросам постановки ОН на ГКУ

 

Итоги выездного обслуживания за I квартал 2016 года

 

Рынок недвижимости и  кадастровый инженер

 

Воспользуйтесь электронными сервисами Росреестра для бесплатного получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости

 

Как отказаться от  ставшего ненужным земельного участка?

 

Тем, кто экономит свое время. Государственные услуги Росреестра в электронном виде.

 

МФЦ - помощник Росреестра!

 

 

 

 

 

 

 

 

Случайная фотография города

Увеличить

 

 

 

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО

(филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области)

 

 


 Преимущества электронного архива кадастровых дел

     В целях реализации плана мероприятий по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав Правительством Российской Федерации утверждена Стратегия архивного хранения и перевода в электронную форму дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел. Хранение таких документов в бумажном виде приводит к постоянной потребности увеличения площадей архивохранилищ, а также к затруднению текущей регистрационной и учетной деятельности. Обуздать бумажный поток помогает электронный архив. Преимущества такого метода хранения информации очевидны: все сведения собраны в одном месте,  любой документ за любой период можно найти за считанные минуты, да и хранить электронный архив можно столетиями.

     В филиале ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области ведется активная работа по переводу в электронный вид кадастровых дел объектов недвижимости и созданию централизованных архивохранилищ бумажных документов. В архиве Кадастровой палаты по Ярославской области на 01.07.2017 года размещено 529080 кадастровых дел. Специалистами Кадастровой палаты разработан и утвержден детальный план√график перевода в электронную форму документов кадастровых дел на период с 2016 по 2018 гг., в соответствии с которым уже перекомплектовано и переведено в электронный вид почти 84 тысячи кадастровых дел. Большая часть их - 50072 кадастровых дела - переведена в электронный вид в прошлом году.  Отрадно отметить, что темпы выполняемой работы заметно выросли: за 1 полугодие  2017 года оцифровано 24373 кадастровых дела, что  в два раза превышает этот показатель за аналогичный период 2016 года. Создание электронного архива способствует оперативному межведомственному взаимодействию и обслуживанию жителей области по экстерриториальному принципу. Заявитель может обратиться с запросом в любой офис приёма-выдачи документов кадастровой палаты или МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости. Кроме того, наличие электронных архивов существенно ускоряет сроки осуществления процедур в сфере кадастровой деятельности, что, безусловно, существенно повышает уровень  качества и доступности услуг Росреестра, предоставляемых населению.

 


 

 Итоги ╚горячей линии╩ по вопросам предоставления

сведений, содержащихся в ЕГРН

 

08 августа 2017 года в рамках повышения качества и доступности  государственных услуг Росреестра в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской  области  состоялось  телефонное консультирование по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости. На вопросы ответила начальник отдела подготовки сведений Елена Курзина. 

Публикуем ответы на заданные вопросы.

 

Вопрос: Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Скажите, пожалуйста, имеются ли в Едином государственном реестре недвижимости  сведения о моей квартире?

Ответ:  Для получения такой информации можно подать запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее √ ЕГРН) в любом офисе МФЦ ╚Мои документы╩ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг www.mfc76.ru).

Порядок предоставления сведений, содержащихся ЕГРН, определен  положениями статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Сведения предоставляются за плату, размер которой определен приказом Минэкономразвития  РФ от 10.05.2016  N 291"Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".

Вместе с тем, воспользовавшись электронными государственными услугами и сервисами  Росреестра,  можно оперативно и ╚не выходя  из дома╩ получить  необходимые сведения. Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на сайте www.rosreestr.ru и на портале государственных услуг Российской Федерации.

 

Вопрос:  В какой период осуществляется оплата за предоставление сведений содержащихся в ЕГРН после получения уникального идентификатора начисления?

Ответ: Внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления согласно Приказу  Минэкономразвития  РФ от 23.12.2015 ╧ 967 ╚Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН╩.

  

Вопрос: Я являюсь кадастровым инженером. Подскажите, пожалуйста, можно ли на основании одного запроса о предоставлении сведений содержащихся в ЕГРН получить выписку в отношении двух и более объектов недвижимости?

Ответ: В соответствии с п. 31 Приказа Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 N 968 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" на основании одного запроса предоставляется только один документ, в виде которого предоставляются сведения,  содержащиеся в ЕГРН.

 


 

Досудебное обжалование решения о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав

В Ярославской области  с 5 апреля 2017 года  успешно функционирует постоянно действующий коллегиальный орган - апелляционная комиссия по обжалованию в досудебном порядке решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В ее состав входят три представителя Росреестра и три представителя национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Ротация членов комиссии осуществляется один раз в два года, при этом не менее половины членов апелляционной комиссии подлежат ротации ежегодно. Заседания апелляционной комиссии проводятся по мере необходимости.

Подать заявление об обжаловании могут заинтересованные лица или их представители, включая кадастровых инженеров, не согласных с решением органа регистрации прав.     

С начала 2017 года в комиссию поступило 11 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав,  6 из которых рассмотрено в 1 квартале, а  5 будут рассмотрены в 3 квартале 2017 года. Заявление об обжаловании представляется в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении в течение 30 дней с даты принятия такого решения.

Из 6 принятых во 2-м квартале решений 5 признано обоснованными, 1- отклонено и не подлежит рассмотрению,  поскольку не относится к компетенции комиссии.

Вместе с тем, положительное решение апелляционной комиссии является основанием для осуществления учетных действий и не требует предоставления дополнительных заявлений и документов, так как в течение одного рабочего дня направляется в орган регистрации недвижимости, принявший решение о приостановлении. Если же решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета признано обоснованным, то дальнейшее его обжалование возможно только в судебном порядке. Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации прав не допускается.

Адрес апелляционной комиссии: 150999, Ярославская область, г. Ярославль, проспект Толбухина, д.64а; адрес электронной почты: 76_apeLLkom@r76.rosreestr.ru; телефон для справок: 8(4852) 30-18-17.

При обжаловании решений государственная пошлина не взимается.    

Создание комиссии обусловлено необходимостью снижения коррупционных рисков, а также  способствует уменьшения обращений заинтересованных лиц в судебные органы.

 


 

Остерегайтесь двойников сайта Росреестра!

 

Филиал федеральной кадастровой палаты предупреждает  пользователей государственных услуг Росреестра, что у официального сайта Росреестра http://rosreestr.ru/ появились многочисленные сайты-двойники, использующие символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений
Единого государственного реестра недвижимости. Клоны официального сайта имеют похожий дизайн, интерфейс и почти неразличимый адрес в поисковой строке, с разницей, как правило, всего лишь в одну или две буквы.

     Указанные сайты являются примером недобросовестной конкуренции.
Потенциальный потребитель услуг Росреестра вводится в заблуждение, так как сторонние организации явно или неявно представляют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра или ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩.

     Обратите внимание, что похожие сторонние сайты не имеют никакого отношения к Росреестру, они  лишь копируют дизайн официального сайта Росреестра. Информация, содержащаяся на данных ресурсах, может не соответствовать действительности.

     Например, справка о кадастровой стоимости предоставляется Росреестром  бесплатно, тогда как на сайте-двойнике за эту же услугу требуют  290 рублей.

     Также пользователей должно насторожить неработающие ссылки и  отсутствие выхода в личный кабинет, так как попасть туда можно только через портал Госуслуг.

     Обращаем ваше внимание, что Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на фейковых сайтах.

     Многие  заявители пытались воспользоваться услугами ложного сайта и не получили никаких документов, либо получали справки,  не заверенные электронной подписью, следовательно, не имеющие юридической силы.

     Вместе с тем, на сегодняшний день Росреестр предлагает больше 30 различных электронных  услуг  и  их можно,  в том числе  бесплатно, получить, воспользовавшись официальным сайтом ведомства ╚не выходя из дома╩.

     Так, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить, воспользовавшись сервисом ╚Электронные услуги и сервисы╩. Для этого необходимо зайти в раздел ╚Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online╩.  Кроме этого, сервис содержит такие сведения как кадастровый номер, статус объекта, дата постановки на кадастровый учет, площадь,  данные о форме собственности, сведения о правах и ограничениях.  Информация такого рода является  общедоступной и поэтому бесплатной.

     Также сервис позволяет найти объект на публичной кадастровой карте при наличии сведений в ЕГРН о координатах.  Для поиска объекта недвижимости достаточно ввести один из критериев: кадастровый номер, условный номер, адрес или номер права и сформировать запрос.

     Рекомендуем всем заинтересованным лицам воспользоваться электронными сервисами официального сайта Росреестра http://rosreestr.ru/ для получения  актуальной информации Единого государственного реестра недвижимости. Это не только существенно сэкономит ваше время и деньги,  но и позволит гарантировано получать государственные услуги в полном объеме.

 


 

Филиал кадастровой палаты по Ярославской области приступил к выдаче сертификатов электронной подписи

 

 

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром кадастровой палаты Росреестра, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств. Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра √ один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны.

Электронная подпись поможет получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде.

Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:

- поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

- отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет;

- оформить анкету для получения паспорта;

- получить ИНН;

- подать заявление для поступления в вуз. С каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью; 

- официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет).

Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Электронная подпись дает возможность подать документы самостоятельно, избежав общения с чиновниками.

Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе.

Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи √ современной технологией, упрощающей нашу жизнь.

Получить сертификат электронной подписи можно по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14 а, телефон для справок 64-03-00 (4231), 64-03-78.


 

╚Горячая линия╩ по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости

 

 

Во вторник 08 августа 2017 г.

в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра

с 10 до 12 часов

  по телефону 8(4852) 64-03-00 добавочный 21-11

 

будет работать ╚горячая линия╩ филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области (кадастровая палата по ЯО) по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

На ваши вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений √ Елена Курзина. 

 


 

 Порядок обращения в филиал Федеральной кадастровой палаты

 

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области напоминает о возможности обращения в организацию по вопросам компетенции, а также порядке рассмотрения обращений граждан и представителей юридических лиц.

Любое заинтересованное лицо может обратиться в филиал учреждения с обращением (предложением, заявлением, жалобой) лично или направить его в  регистрирующий орган  или его должностным лицам.

В обращении указывается наименование государственного органа,  в которое направляет письменное обращение, либо фамилия, имя, отчество или должность соответствующего должностного лица.

Обращающийся в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа,  и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме, излагается суть предложения, заявления или жалобы, ставится  личная  подпись и дата.  К обращению, в случае необходимости, могут быть приложены документы или материалы, либо их копии.

Направить обращение в филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ можно в письменном  виде по адресу: 150000, г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14а, можно в письменном  виде, по адресу электронной почты fgu76@76.kadastr.ru, принести лично (график работы: с понедельника по четверг с 9-30 по 17-30, в пятницу с 9-30 по 16-30, кабинет ╧ 29), в ходе личного приема должностными лицами филиала учреждения, через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) http://www.gosuslugi.ru, через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.   

Обращение рассматривается в течение 30 календарных дней со дня его регистрации. В исключительных случаях срок рассмотрения письменного обращения может быть продлен, но не более чем на 30 дней. О продлении срока рассмотрения заявитель уведомляется письменно.

Срок рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг составляет 15 рабочих дней, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены органом, уполномоченным на ее рассмотрение.

Ответ на обращение направляется в письменной форме по желанию заявителя по почтовому адресу,  либо в форме электронного документа на адрес электронной почты, указанный в обращении.

 


 

 О закрытии офиса приёма-выдачи документов

 

Филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области сообщает о прекращении с 10 июля 2017 года деятельности по приёму и выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра и закрытии офиса приёма-выдачи документов на территории Некрасовского муниципального района (офис  расположен по адресу: п. Некрасовское, ул. Кооперативная, д. 47а).

Для получения государственных услуг Росреестра заявители могут обратиться в государственное автономное учреждение Ярославской области ╚Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг╩ под брендом  ╚Мои документы╩ (далее √ МФЦ) по адресу:

 

Некрасовский район, п. Некрасовское, ул. Советская д.73.

Справочная и консультационная служба МФЦ:

8 (4852) 49-09-09, 8 (800) 100-76-09

 


 Совместная работа улучшит бизнес-среду в области

 

      Филиал федеральной кадастровой палаты по Ярославской области продолжает  информировать всех заинтересованных лиц о целевых моделях, служащих упрощению процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.  

     Целевые модели подготовлены Минэкономразвития России в соответствии с поручением Президента России по итогам совместного заседания президиума Госсовета и консультативной комиссии Госсовета 12 ноября 2016 года. Минстрой России, Минэнерго России и Минэкономразвития России определены федеральными органами исполнительной власти, ответственными за мониторинг внедрения целевых моделей в субъектах Федерации.  Модели разработаны  в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне.     

     Целевые модели ╚Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества╩ и ╚Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества╩ - две из двенадцати предложенных Минэкономразвития России. Их целью также является формирование благоприятного инвестиционного климата в нашей области.

     В этих целевых моделях учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.

     При формировании целевых моделей проанализированы региональный опыт в части выполнения учетно-регистрационных процедур и среднестатистические данные по субъектам Российской Федерации.

     Регистрация прав и кадастровый учет, являются завершающими процедурами в цепочке по оформлению недвижимости.

     Так выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами, в том числе с информацией из генпланов и правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления.

     Также заявителю необходимо подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услуг заявитель обращается к кадастровым инженерам и опять же к органам местного самоуправления.  

     Кроме этого, процесс получения данных услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных сведений о границах административно-территориальных образований, водных и лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в основном на региональные органы власти.

     Следующим этапом, который необходимо пройти заявителю для оформления недвижимости, является процедура межевания, которую осуществляет на договорной основе кадастровый инженер.

И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Росреестр, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее права.

     ╚Процедуры по кадастровому учету и регистрации прав, входящие в компетенцию Росреестра, являются завершающими при оформлении недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предыдущих этапах. Это значит, что реализация целевых моделей зависит от слаженности и согласованности действий всех уровней власти, а также и от профессионализма самих участников рынка недвижимости╩ -   отмечает директор  филиала кадастровой палаты по Ярославской области Татьяна Сухова.

 


 

 Кадастровая палата против коррупции. От слов к делу

В филиале кадастровой палаты по Ярославской области уделяется большое внимание профилактике и противодействию коррупции. Граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства за совершение коррупционных правонарушений несут уголовную, административную, гражданско-правовую и дисциплинарную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Под термином ╚коррупция╩ понимается использование должностным лицом доверенных ему прав, возможностей и связей в целях личной выгоды. Достаточно высоки риски получения взятки и использования должностных полномочий при оказании государственных услуг.

Для эффективного предотвращения различного рода проявлений коррупции в учреждении выстроена целая система мер. При приеме на работу наряду с общими вопросами разъясняются положения законодательства Российской Федерации по вопросам противодействия коррупции с отметкой в журнале  инструктажа. Информация по вопросам, связанным с противодействием коррупции, размещена на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты, на информационных стендах и в офисах приема-выдачи документов и поддерживается в актуальном состоянии. Кроме того, разработаны памятки по антикоррупционной тематике, которые в целях правового просвещения выдаются работникам филиала.

В филиале ведется работа по предотвращению и урегулированию конфликта интересов и использования поддельных документов. Важную роль в предотвращении коррупционных проявлений играет система предоставления услуг в электронном виде. Росреестр уделяет внимание развивитию ╚бесконтактных технологий╩ - способов, при которых граждане и юридические лица получают госуслуги через Интернет и МФЦ, а общение с чиновником исключается. Такая позиция очень эффективна для борьбы с коррупцией, так как принципиально уничтожает благодатную почву для махинаций.

Жители Ярославской области имеют возможность сообщить о зафиксированных в процессе получения государственных услуг Росреестра коррупционных правонарушениях следующими способами:

- оставить отзыв в книге жалоб и предложений, которая находится  в офисах приема заявителей;

- оставить сообщение на сайте Филиала www.kadastr.ru в разделе ╚Обратная связь/Противодействие коррупции╩;

- позвонить по телефону: 8(4852) 64-03-77

- направить письмо с описанием фактов коррупционных правонарушений в отдел противодействия коррупции по электронной почте antikor@kadastr.ru  либо по почтовому адресу: 150000, г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14а.

По всем полученным сообщениям, кроме анонимных, будут проводиться соответствующие проверки, а в случае подтверждения нарушений ≈ приниматься меры по их устранению. На сегодняшний день заявлений от граждан, юридических лиц по фактам коррупционных проявлений не зарегистрировано.

 


 

Проверь информацию об объекте недвижимости перед сделкой 

Федеральная кадастровая палата  по Ярославской области в  помощь гражданам при совершении ими сделок с недвижимостью, а также в целях предотвращения мошеннических действий в сфере государственной регистрации недвижимости обращает внимание заявителей на необходимость получения наиболее полной информации перед сделками.

С этой целью любое заинтересованное лицо может воспользоваться возможностью получения информации из Единого государственного реестра недвижимости (далее √ ЕГРН), заказав выписку об интересующем его объекте недвижимости.

ЕГРН содержит информацию не только об объекте недвижимости, но и о субъекте права, о зарегистрированных правах, сделках и ограничениях (обременениях) - арестах.

Для получения выписок необходимо обратиться с запросом в один из офисов приема-выдачи многофункциональных центров оказания государственных и муниципальных услуг  "Мои документы" или филиала кадастровой палаты.

Кроме того, запросить необходимую информацию можно и не выходя из дома, через портал Росреестра -  это  быстрее и дешевле.

Для физических лиц выписка из ЕГРН на бумажном носителе будет стоить  750 рублей,  а через Интернет - 300 рублей.

Необходимо помнить, что единственным подтверждением зарегистрированного права собственности на объект недвижимости является наличие записи об этом в ЕГРН.

Если продавец предъявляет вам свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или выписку по итогам совершения предыдущих сделок, то следует знать, что данные документы действительны только на момент  их выдачи. Нет никакой гарантии, что с данным объектом уже не произошли какие-либо изменения, о которых продавец при продаже умалчивает. Вместе с тем, все последующие изменения, произошедшие с объектом недвижимости, имеются только в ЕГРН. Поэтому с целью получения достоверных сведений и следует запросить сведения из ЕГРН. Это позволит запланированной сделке состояться.

В дальнейшем, в целях дополнительной страховки от мошеннических действий собственник имеет право написать заявление и запретить в нем проводить любые сделки со своей недвижимостью без его личного участия.

 


 

Реализация целевых моделей служит упрощению

процедур ведения бизнеса в области 

 

    Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации.

     В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели.

     При формировании целевых моделей проанализированы региональный опыт в части выполнения учетно-регистрационных процедур и среднестатистические данные по субъектам Российской Федерации. Результаты анализа лучших практик и причин отставания на региональном уровне позволили сформировать системные решения по оптимизации регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, в основе которых лежит слаженное взаимодействие всех участников процесса.

     ╚Работа по улучшению инвестиционного климата в Ярославской области сегодня в приоритете и находится под пристальным контролем главы региона и федерального центра. Наша общая задача √ обеспечить опережающий рост экономики региона, и мы разрабатываем и используем для этого наиболее эффективные инструменты ╩, √ отметила и. о. директора областного департамента инвестиций и промышленности Галина Пенягина.

     Целевые модели выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, √ с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности.

     Их реализация направлена на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами √ увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.

     До конца 2020 года целевыми моделями определены ежегодные показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. Так до конца 2017 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ до 70% от общего количества каждой из этих услуг.

     Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде, к концу 2017 года должна составлять не менее 45% от общего количества таких услуг. Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этих направлениях является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Поэтому Росреестр реализует целевые модели совместно с региональными органами власти в целях создания благоприятного инвестиционного климата российских территорий, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.   

     ╚Целевые модели √ это определенный стандарт, к которому нужно стремиться, чтобы минимизировать сроки выдачи разрешений на строительство, подключение к сетям и так далее, - утверждает руководитель регионального отделения ╚Деловой России╩ Иван Парамонов. Это то, что волнует бизнес-сообщество, в первую очередь. Нам нужно максимально уйти от бюрократической ╚волокиты╩ и способствовать развитию бизнеса в регионе╩.

 


  В 2016 году 76 % документов в кадастровую

палату было подано через офисы МФЦ 

 

 Для обеспечения доступности государственных услуг на территории Ярославской области в настоящее время успешно функционирует 21 филиал многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).  Сеть МФЦ охватывает все города и районы области. Услуги, предоставляемые Росреестром,  наиболее значимы и востребованы  населением, именно поэтому они одни из первых были внесены в перечень обязательных государственных услуг, предоставление которых организуется по принципу "одного окна". Это существенно упрощает процедуру сбора справок и документов, необходимых для получения той или иной услуги заявителем в процессе обращения в органы исполнительной власти.

Услугами Росреестра по приему и выдаче документов для  государственной регистрации права собственности, кадастрового учёта, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), исправлению технических и реестровых ошибок в сведениях ЕГРН можно воспользоваться во всех филиалах МФЦ.

Преимуществом  обращения в МФЦ являются комфортные условия обслуживания заявителей,  расположение офисов МФЦ в шаговой доступности, прием заявителей 6 дней в неделю,  минимальное время ожидания в очереди. Кроме этого, во всех МФЦ реализована система электронной очереди.

Немаловажен и тот факт, что обращение за предоставлением услуги через МФЦ позволяет исключить коррупционную составляющую. МФЦ берет на себя роль посредника между заявителем и органом, предоставляющим услугу, что исключает возможность взаимодействия заявителя с должностным лицом органа власти, и как следствие исключает возможность коррупции.

В Ярославской области по состоянию на 1 марта 2017 года показатель доли государственных услуг Росреестра, предоставляемых в МФЦ, составил 76% от общего количества принятых документов. В 2016 году этот показатель был около  50%. К концу 2018 года согласно ╚дорожной карте╩ федерального центра Росреестр планирует предоставлять через офисы МФЦ не менее 85% государственных услуг.

Учитывая вышеуказанные  преимущества,  филиал федеральной кадастровой палаты по Ярославской области рекомендует обращаться в офисы МФЦ.    Полный список филиалов с адресами и телефонами заявители могут найти на официальном сайте МФЦ  mfc76.ru в разделе ╚Центры "Мои документы"╩, выбрав вкладку ╚Филиалы и офисы "Мои документы"╩.

 


Приватизация жилья стала бессрочной 

 

     Филиал Федеральной кадастровой  палаты по Ярославской области  информирует  жителей области  о продлении на неопределенный срок бесплатной приватизации жилья.

      Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении закон о бессрочной приватизации жилья для всех граждан нашей страны. В феврале 2017 года Госдума одобрила поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса, которые позволяют бессрочно продлить действие программы бесплатной приватизации жилья для россиян.

     Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.

     Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

     Право на приватизацию есть не у всех проживающих в помещении, а только у нанимателя и членов его семьи и только один раз.

     Для реализации права на приватизацию необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления. Затем зарегистрировать свое право, подав заявление в офис МФЦ или кадастровой палаты, поскольку право собственности возникает с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. После оформления жилья в собственность владелец получает возможность в полной мере распоряжаться  своей недвижимостью. Приватизированную квартиру можно продать, подарить, заложить, завещать или заключить договор пожизненного содержания.

     При отказе от приватизации -  сделки с недвижимостью совершать будет невозможно, однако за человеком сохранится право владения  и  пользования жилым помещением по договору социального найма.

 


Оценка услуг на ╚хорошо╩ и ╚отлично╩ 

      В  январе 2017 года специалистами филиала  федеральной кадастровой палаты  по Ярославской области был проведен мониторинг качества и доступности государственных услуг, оказываемых его подразделениями с использованием методики предложенной ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩.

     Целью исследования явилось выявление, анализ и оценка значений основных и дополнительных параметров, характеризующих качество и доступность оказания филиалом учреждения государственных услуг, выявление  возможности  оптимизации процесса предоставления услуг,  а также выявление уровня удовлетворенности  заявителей предоставляемыми услугами.

     Анкетирование проводилось в офисах приёма-выдачи документов территориального  отдела  филиала учреждения в  городах: Ярославле,  Рыбинске, Переславле-Залесском, Тутаеве, Ростове, Угличе. Было исследовано 132 анкеты.

     Заявителям предлагалось ответить на несколько вопросов и оценить работу филиала учреждения по пятибалльной шкале. Вопросы касались срока предоставления услуг, время ожидания в очереди, доступности информации об услугах, комфортности помещения, в котором предоставляются услуги, вежливости и компетентности специалистов, взаимодействующих с заявителями и т.п.

     Сроки предоставления государственных услуг устраивают 95% заявителей, время ожидания  -  91 %, вежливость и компетентность специалистов √ 97%. Комфортностью помещения, в котором предоставляются услуги,  довольны 72% заявителей. Доступность информации отмечается  87%  граждан и представителей юридических лиц.

     Большинство обратившихся оценили качество предоставляемых филиалом учреждения услуг на 5 баллов - 87%, на 4 балла √ 12%, на 3 балла √ 1%. Отрицательных оценок поставлено не было.

     В целом, оказываемыми территориальным отделом  кадастровой палаты государственными  услугами Росреестра удовлетворены все граждане и представители юридических лиц,  обратившиеся в кадастровую палату за  их получением.

 


Перевод кадастровых дел в электронную форму-

гарантия качества и защита от  случайных потерь 

 

В архиве Филиала федерального государственного бюджетного учреждения ╚Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии╩ по Ярославской области  размещено около 500 000 ед. кадастровых дел. Кадастровые дела - документы, на основании которых соответствующие сведения о технических характеристиках объектов недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости.  Ежегодно архивный фонд учреждения увеличивается в среднем более чем на 17 000 единиц.

В рамках реализации Стратегии архивного хранения и перевода в электронную форму кадастровых дел и дел правоустанавливающих документов, утвержденной Росреестром, в филиале проводятся работы по перекомплектованию и переводу в электронный вид документов кадастровых дел в соответствии с детальным планом-графиком, утвержденным для каждой области отдельно. Всего с учетом прошлых лет оцифровано  59386 кадастровых дел, большая часть их - 50072 кадастровых дела, переведена в электронный вид в истекшем году. На сегодняшний день в электронный вид переведено только около 10%  кадастровых дел.

При этом стоит отметить, что специалистами кадастровой палаты проводятся работы по сканированию документов кадастровых дел, как уже имеющихся в архивах, так и вновь поступающих от жителей области.

Создание электронного архива способствует оперативному межведомственному взаимодействию и обслуживанию жителей области по экстерриториальному принципу. Заявитель может обратиться с запросом в любой офис приёма-выдачи документов кадастровой палаты или МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости. Кроме того, наличие электронных архивов существенно ускоряет сроки осуществления процедур в сфере кадастровой деятельности, что, безусловно, отражается на общем уровне качества сервисов и услуг Росреестра, предоставляемых населению.

 


Используйте  возможности портала Росреестра

для получения сведений о кадастровой стоимости своей  недвижимости  

 

     Филиал федеральной кадастровой палаты информирует ярославцев о возможности получения сведений о кадастровой стоимости, интересующих  их объектов недвижимости, используя электронные сервисы,  предлагаемые Росреестром в рамках реализации Федерального закона от 13.07.2015 ╧ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

     Необходимость получения информации о кадастровой  стоимости  земельного участка, квартиры, здания, офиса или другого объекта недвижимости,  в первую очередь, возникает у граждан и юридических лиц, в связи с тем, что именно от величины кадастровой стоимости объекта недвижимости зависит величина налога на это имущество.

      Электронный сервис портала Росреестра (www.rosreestr.ru) "Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки"  позволяет получить такие сведения (при наличии сведений о кадастровом номере объекта недвижимости),  не заказывая официального документа в органах Росреестра. На сайте доступна информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дате ее определения, процедуре государственной кадастровой оценки  (информация об отчете по ГКО, оценщике, проводившем оценку, документе,  которым утверждены результаты определения кадастровой стоимости и т.п.).

     Непосредственно документ √ выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее √ ЕГРН) в виде бумажного или электронного документа, можно также заказать на портале Росреестра,  зайдя в раздел ╚Государственные услуги╩ и заполнив предлагаемые строки (кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес). Выписка содержит следующую  информацию: вид и кадастровый номер объекта, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дату ее внесения в ЕГРН, дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую  дату, интересующую заявителя.

     Сведения предоставляются бесплатно, срок  их подготовки составляет 3 рабочих  дня.

     Вместе с тем,  сведения из ЕГРН, по-прежнему можно получить, обратившись в офисы приема-выдачи документов филиала кадастровой палаты по Ярославской области или в  отделения многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг  "Мои документы".


 

График личного приёма граждан и представителей юридических лиц по вопросам,

относящимся к компетенции филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области по предоставлению государственных услуг Росреестра  

 

по адресу г. Ярославль, ул. Пушкина, 14а

             (центральный офис филиала)

 Место приема:  кабинет ╧ 16 (1й этаж)

Предварительная запись на приём

по телефону  (4852)30-57-97,

                       (4852)64-03-00 (добавочный 20-03),

в кабинете      ╧ 29  (2й этаж, приёмная)

 

Отдел, должность

ФИО

день недели

время  приёма

и.о. директора

 

Сухова

Татьяна Борисовна

вторник       

 

с 14.00 до 15.00 ч.

 

заместитель директора

 

Белова

Светлана Вячеславовна

среда

 

с 14.00 до 15.00 ч.

 

заместитель директора

 

Дьяков

Алексей Витальевич

четверг

 

с 10.00 до 11.00 ч.

 

заместитель директора √

главный технолог

 

Фомин

Владимир Александрович

пятница

с 10.00 до 11.00 ч.

 

отдел определения кадастровой стоимости

начальник отдела

Старенкова

Елена Сергеевна

вторник

с 10.00 до 12.00 ч.

отдел обеспечения учетно-регистрационных действий

начальник отдела √

 

заместитель начальника отдела √

 

заместитель начальника отдела √

 

Фомина Елена Сергеевна

 

Обижаева

Татьяна Сергеевна,

 

Семёнова

Людмила Вячеславовна

вторник

 

 

среда

 

 

четверг

с 14.00 до 16.00 ч.

 

 

с 14.00 до 16.00 ч

 

 

с 10.00 до 12.00 ч.

отдел подготовки сведений

начальник отдела √

 

заместитель начальника отдела -

 

Курзина

Елена Николаевна,

 

 

Максимова

Марина Александровна

четверг

 

 

 

вторник

с 10.00 до 12.00 ч.

 

 

 

с 10.00 до 12.00 ч

Межрайонный отдел

начальник отдела √

 

и.о. заместителя начальника отдела √

Попова

Светлана Владимировна

 

Минаева

Ирина Владимировна

среда

 

 

 

пятница

с 14.00 до 16.00 ч.

 

 

 

с 10.00 до 12.00 ч.

 

 

 График еженедельного личного приёма в территориальном отделе  филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области граждан и представителей юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции учреждения по предоставлению государственных услуг Росреестра  

(в рамках возложенных полномочий)

 

Офис

территориального

отдела

 (адрес приёма)

должность, ФИО лица, осуществляющего личный приём граждан / уполномоченного на приём граждан в отсутствие лица, осуществляющего личный приём граждан

день недели

время

г. Ярославль,

ул. Пушкина, д.14а

150000

Тел.: (4852) 64-03-00 доб.42-40

IP 8(76)42-40

начальник отдела

Некрасов

Сергей Владимирович

инженер 1 категории

Круглова Надежда Ивановна

вторник

 

 

пятница

с 14.00 до 16.00 час.

 

с 10.00 до 12.00 час.

Переславский район

152020, Ярославская обл., г. Переславль-Залесский, ул. Советская, д. 23а

Тел.: (48535) 3-06-72

IP 8(76)41-80

заместитель начальника отдела

Кормина Светлана Васильевна/

ведущий инженер

Уварова Марина Ивановна

вторник

 

 

пятница

с 14.00 до 16.00 час.

 

с 10.00 до 12.00 час.

 

г. Ростов, Ростовский р-н

152100, Ярославская обл., г. Ростов, ул. Фрунзе, д. 46

Тел.: (48536) 7-71-30

IP 8(76)41-90

заместитель начальник отдела

Морокуева Вера Павловна /

ведущий инженер

Архереева Светлана Викторовна

 

вторник

 

 

пятница

с 14.00 до 16.00 час.

 

с 10.00 до 12.00 час.

 

г. Рыбинск, Рыбинский район

152900, Ярославская обл.,

г. Рыбинск, ул. Молодежная, д.8

Тел.: (4855) 25-05-49

IP 8(76)42-03

ведущий инженер

Солодова Елена Васильевна /

и.о. ведущего инженера

Кошмак Людмила Олеговна

вторник

 

 

пятница

с 14.00 до 16.00 час.

 

с 10.00 до 12.00 час.

 

г. Тутаев, Тутаевский р-н

152300, Ярославская обл., г. Тутаев, пр. 50-летия Победы, д. 31

Тел.: (48533) 2-29-23

IP 8(76)42-10

И.о. заместителя начальника отдела

Фомин Александр Михайлович /

ведущий инженер

Шумова Полина Борисовна

вторник

 

 

пятница

с 14.00 до 16.00 час.

 

с 10.00 до 12.00 час.

 

 г. Углич, Угличский р-н,

152610, Ярославская обл., г. Углич, ул. Победы, д.7

Тел.: (48532) 5-00-26

IP 8(76)42-20

заместитель начальник отдела

Дубинина Валентина Николаевна

инженер I категории

Барковская Мария Андреевна

вторник

 

 

пятница

с 14.00 до 16.00 час.

 

с 10.00 до 12.00 час.

 

 

 


В Ярославской области началась реализация третьего этапа проекта "Дальневосточный гектар"  

 

     Филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области доводит  до  сведения граждан, что с 1 февраля 2017 г. начинается третий этап реализации Федерального закона  от 01.05.2016 ╧119-ФЗ ╚Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации╩.           В офисе приема √ выдачи документов, расположенном по адресу г. Ярославль, ул. Пушкина, д.  14а организована консультативная помощь при подаче заявлений граждан решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помощь  в оформлении заявки с помощью федеральной информационной системы  (авторизация  выполняется заявителем) "На Дальний Восток",  которая размещена на сайте "Надальнийвосток.рф",  и в подготовке схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в форме электронного документа с использованием федеральной информационной системы.

 

   Также можно обратиться в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), расположенные по адресу:

- г. Ярославль, ул. Панина, д.38;

- г. Ярославль, ул. Ползунова, д.15а;

- Ярославская область, г. Рыбинск, просп. Генерала Батова, д.1;

- Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Проездная, д.26.

 

     Согласно  Федеральному закону, вступившему в силу  1 июня 2016 года, каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находится в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.

 


 

Итоги мониторинга рынка кадастровых работ за 4 квартал 2016  

 

Филиалом ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области на постоянной основе проводится мониторинг рынка кадастровых работ, выполняемых кадастровыми инженерами в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Ярославской области.

    Обращаем внимание, что на территории Ярославской области осуществляют кадастровую деятельность более 400 кадастровых инженеров, с информацией о которых можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru в разделе ╚Электронные услуги и сервисы╩, сервис ╚Реестр кадастровых инженеров╩.            

   В IV квартале 2016 года была проанализирована и обработана 51 анкета. Получены следующие данные.  

  

В отношении объектов капитального строительства:

- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении здания площадью не более 300 кв.м. составляет 3 500 руб., максимальная 10 000 руб., площадью более 300 кв.м. минимальная стоимость 3 500 руб., максимальная 20 000 руб.;

- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении помещения не более 100 кв.м. составляет 1 500 руб., максимальная 6 000 руб., площадью более 100 кв.м. минимальная стоимость 1 500 руб., максимальная 11 000 руб.;

- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении линейного сооружения протяженностью не более 1000 м. составляет 3 500 руб., максимальная 12 000 руб., протяженностью более 1000 м. минимальная стоимость 3 500 руб., максимальная 22 000 руб.;

- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении дачных и садовых объектов недвижимости составляет 2 500 рублей, максимальная 10 000 рублей;

- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении объектов незавершенного строительства, площадью не более 300 кв.м. составляет 3 500 рублей, максимальная 10 000 рублей, площадью более 300 кв.м. составляет 3 500 рублей, максимальная 15 000 рублей.

 

В отношении земельных участков:

- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка для садоводства, огородничества и дачного хозяйства площадью не более 1000 кв.м. составляет 1 800 руб., максимальная 7 500 руб., площадью более 1000 кв.м. минимальная стоимость 1 800 руб., максимальная 9 000 руб.;

- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, за подготовку межевого плана составляет  700 руб., максимальная 15 000 руб., за подготовку проекта межевания минимальная стоимость 1 400 руб., максимальная 7 000 руб.;

- минимальная стоимость кадастровых работ в отношении иного земельного участка,  площадью не более 1000 кв.м. составляет 3 500 руб., максимальная 10 000 руб., площадью более 1000 кв.м. минимальная стоимость √ 3 500 руб., максимальная -       15 000руб.  

     Сроки исполнения кадастровых работ варьируют от 5 до 90 дней. Это зависит  от вида объекта недвижимости, сезона проведения работ, от площади соответствующего объекта, его местоположения, количества поворотных точек, конфигурации, количества смежников, количества объектов оформляемых одновременно  и т.д.

 


Итоги ╚горячей линии╩ по вопросам приёма и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра  

 

20 января 2017 года в рамках повышения качества  и доступности  государственных       услуг Росреестра  в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской  области  состоялось  телефонное консультирование по вопросам приёма и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра. Публикуем ответы на заданные вопросы.

 

   Вопрос: Какие документы необходимо представить  заявителю для осуществления  государственного  кадастрового  учета  и (или) государственной  регистрации  при личном обращении?

   Ответ:   В соответствии с ч.8 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 ╧ 218-ФЗ при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ч.4 ст.18  ╧ 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

 

   Вопрос: В каком случае может быть отказано в приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав?

   Ответ: В соответствии с ч.15 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 ╧ 218-ФЗ в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в их приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

 

  Вопрос: Какова плата  за предоставление сведений о  кадастровой стоимости объекта недвижимости?

  Ответ:  В соответствии с ч.4 ст.63 Федерального закона от 13.07.2015 ╧ 218-ФЗ выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

 

 

 

 


Итоги выездного обслуживания населения за 2016 год  

 

     Филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области осуществлял выездное обслуживание населения на территории г. Ярославля с сентября 2013 года.

Услуга включала в себя прием, обработку и доставку документов для наиболее востребованных услуг Росреестра: регистрации прав на недвижимое имущество, кадастрового учета, предоставления сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости.

Спрос на данный вид услуг ежегодно повышался, так за 2016 год филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Ярославской области (далее -  Филиал) в ходе выездного обслуживания принял и выдал  400 пакетов документов, что на 40% больше, чем в 2015 году.

     Всего в 2016 году Филиал осуществил выездов по оказанию государственных услуг Росреестра на 6% больше, чем  в  2015 году.

     В основном за услугой выездного обслуживания в 2015 году обращались  физические лица, а в 2016 году √ 45% от  общего количества обратившихся составили представители юридических лиц.

     В 2015 году осуществлено 127 выездов к заявителям с целью приёма документов и  принято 286 пакетов документов.  А в 2016 году осуществлено 142 выезда, принято 400 пакетов, из них 64 выезда к юридическим лицам (200 пакетов) и 78 - к физическим лицам (200 пакетов). Таким образом, в 2016 году услуги  по выездному приему документов пользовались спросом и у юридических лиц √ крупных правообладателей недвижимости, строительных компаний, нотариусов, агентств недвижимости и банковских услуг, риэлтерских компаний, которые ежедневно готовят большое количество документов для совершения сделок с недвижимостью.

По данным статистики услуги оказались популярны у лиц с ограниченными физическими возможностями, не желающих привлекать для этих целей своих представителей. Так, в 2016 году специалисты филиала учреждения выезжали к ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам I и II групп для приема и выдачи документов 4 раза, в 2015 году - 11 раз.

     Следует отметить, что наиболее востребованной услугой являлся прием документов для регистрации прав собственности (около 99%). За услугой по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет как в 2015, так и в 2016 годах обратилось менее 1% заявителей. Услуга получения сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости  не была  востребована.

 


Итоги основной деятельности филиала федеральной

кадастровой палаты за 9 месяцев 2016 года  

 

За 9 месяцев текущего года специалистами кадастровой палаты поставлено на государственный кадастровый учет  27795  объектов недвижимости, из них: 13759 земельных участков и 14036 объектов капитального строительства.

Предоставлено сведений о 182355 земельных участках, внесенных в государственный кадастр недвижимости (из них на бесплатной основе √ 160495), о 154292 объектах капитального строительства (из них на бесплатной основе √139099).

Предоставлено сведений о 176986 объектах недвижимости, содержащихся в  Едином государственном реестре прав (из них без взимания платы √ 155589).

Сведения о  границах муниципальных образований, а их в области насчитывается 100 единиц,  внесены полностью. Вместе  с тем, отсутствуют сведения о границах субъектов Российской Федерации (6 частей границ между субъектами). Кроме этого, на 01.10.2016 внесены сведения в отношении  границ 19 населенных пунктов (в текущем году о 2-х из них) из 6063 имеющихся в области.

Также в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о границах 31 территориальной зоны, 4003 границы зон с особыми условиями использования территорий, иных территорий и зон (их них 1457 границ установлено в 2016 году).

Вместе с тем,  в текущем году значительно увеличилось количество земельных участков, местоположение границ которых установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства (т.е. с ╚уточненной площадью╩)  и составило 362505 ед. (345880 ед. в 2015 г).

Количество земельных участков, местоположение границ которых не установлено (т.е. поставлено на учет с ╚декларированной площадью╩)  299996 ед. (303977 ед. в 2015 г).

 


Итоги ╚горячей линии╩ по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости  

 

    9 ноября 2016 года в рамках повышения качества  и доступности  государственных  услуг Росреестра  в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской  области  состоялось  телефонное консультирование по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, Публикуем ответы на заданные вопросы.

 

Когда была проведена последняя оценка объектов недвижимости по Ярославской области?    

     Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости по Ярославской области проведена в 2012 году (по состоянию на 12.07.2012).  

     Работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости проведены в соответствие с положениями Федерального закона от 29.07.1998 ╧ 135-ФЗ ╚Об оценочной деятельности в Российской Федерации╩. Заказчик работ - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), исполнитель работ по государственной кадастровой оценке √ Ярославский филиал ФГУП ╚Ростехинвентаризация √ Федеральное БТИ╩.

     Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости утверждены постановлением Правительства Ярославской области от 11.12.2012 ╧ 1404-п  ╚Об утверждении результатов государственной оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ярославской области╩ и внесены в ГКН в соответствии с пунктом 5 статьи  4 Федерального закона от 24 июля 2007 г.   N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

 

Что такое государственная кадастровая оценка и как она формируется?

      Государственная кадастровая оценка это ряд действий, включающих в себя:

- принятие решений о проведении государственной кадастровой оценки;

- формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (осуществляется органом кадастрового учета по состоянию на дату указанную в решении о проведении государственной кадастровой оценки);

- отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и заключение с ним договора на проведение оценки;

- определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости;

- экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости;

- утверждение результатов определения кадастровой стоимости;

- внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

 

Куда и в каком порядке обращаться за разъяснениями по кадастровой стоимости?    

     За разъяснениями по вопросам определения  кадастровой стоимости  можно обратиться в филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области по адресу: г. Ярославль ул. Пушкина, д. 14а, с письменным обращением, имеется также возможность  записи на личный прием к начальнику отдела определения кадастровой стоимости по телефону: 30-57-97.

 


Совместное сотрудничество √ залог успеха!  

 

Специалистами  филиала  ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области посредством анкетирования был проведен анализ взаимодействия Федеральной кадастровой палаты с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Ярославской  области.

Целью проведенного мониторинга явилось повышение эффективности работы в данном направлении и как следствие, улучшение качества  и доступности услуг, предоставляемых гражданам и юридическим лицам,   органами Росреестра. 

В настоящий момент на территории Ярославской области  кадастровую деятельность осуществляют более 400 кадастровых инженеров, которые сдали квалификационный экзамен и получили квалификационный аттестат.

В настоящем анкетировании приняли участие 45 кадастровых инженеров

Наиболее удобными формами для  взаимодействия кадастровые инженеры назвали информационные письма, направляемые кадастровым инженерам посредством электронной почты  и  почтовым отправлением √ 84%, консультации, осуществляемые при личном приеме  √ 84% и  рабочие встречи, совещания √ 80%.

Наименее актуальными кадастровые инженеры считают информационные сообщения, размещенные на информационных стендах в пунктах приема документов √ 9%.

Количество кадастровых инженеров, удовлетворенных организованными способами взаимодействия с органом кадастрового учета составило 78% , все формы взаимодействия с органом кадастрового учета доступны 87 % кадастровых инженеров от общего количества человек, участвующих в опросе.

В целях улучшения взаимодействия с кадастровыми инженерами специалистами кадастровой палаты на регулярной основе проводятся совещания по тематике, интересующей специалистов рынка недвижимости, ежедневные консультации по телефону и консультирование по общим вопросам кадастрового учета, рассмотрение письменных обращений, проверка форматно-логического контроля межевых  и технических планов в тестовом контуре АИС ГКН, размещение актуальных сведений на информационных стендах,  на официальном сайте кадастровой палаты.

Успешное взаимодействие специалистов рынка недвижимости со специалистами Росреестра позволяет оптимизировать процедуры кадастрового учета   и государственной регистрации прав, облегчает ведение бизнеса, улучшает качество предоставления услуг населению и как  следствие  является важным фактором улучшения  инвестиционного климата в стране.

 


Кадастровая стоимость.

Итоги работы комиссии по её оспариванию за 9 месяцев 2016 года.  

 

Кадастровая стоимость √ определенная независимыми оценщиками и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.

Решение о проведении кадастровой оценки принимают региональные органы власти или местного самоуправления. Они выбирают оценщика, заключают с ним договор.

В свою очередь оценщики, руководствуясь действующим законодательством,  сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата.

После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Росреестр, который отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости.

Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам скорректировать ее, если на то есть законные основания.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается  от  рыночной.

Для этой цели в каждом субъекте федерации  создана специальная комиссия  Росреестра  по оспариванию результатов кадастровой стоимости.

В ее работе принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

Росреестр полагает, что кадастровая оценка изначально должна быть адекватной, чтобы бремя ее корректировки не ложилось на плечи собственников.

Комиссии при Росреестре за 2015 год рассмотрели заявлений в 2,7 раза больше, чем в 2014 году.   В 2015 году суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссиях снизилась на 26,4% (на 72 млрд. рублей).

В  Ярославской области  при Управлении Росреестра по Ярославской области (г. Ярославль, пр- т Толбухина,64а), также создана комиссия по оспариванию результатов кадастровой стоимости.

В  2015 году состоялось 14 заседаний  комиссии, оспаривалась стоимость 8 земельных участков и 6 объектов капитального строительства, с заявлениями обратились  2-е граждан и  представители 2-х физических лиц. Комиссией было вынесено 10 положительных  и  4 отрицательных решения.

За  9 месяцев 2016 году состоялось  18 заседаний комиссии,  оспаривалась стоимость 11 земельных участков и  7 объектов капитального строительства, с заявлениями обратились  12 граждан и  представители 6-ти юридических лиц. Комиссией было вынесено 16 положительных и  2 отрицательных решения.    

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

Обращаем ваше внимание, что физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд, а для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно.

 


Анализ обращений граждан по вопросам приёма и выдачи документов в I полугодии 2016 года  

 

Филиал Федеральной кадастровой палаты проанализировал обращения  граждан  и юридических лиц  первой половины  2016 года по вопросам приема и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра и выделил вопросы, часто задаваемые  специалистам филиала учреждения, которые  прокомментировала заместитель начальника межрайонного отдела Ирина Минаева.

Вопрос:   Как  можно  подать запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, об объекте недвижимости, расположенном на территории другого региона Российской Федерации?

Ответ: Согласно пунктам 5 и 6 Порядка ╚О предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости╩¸ утвержденного приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 ╧ 75, запрос можно подать следующими способами:

- запрос на объект недвижимости, находящийся в другом регионе, может быть представлен заявителем в виде бумажного документа при личном обращении в орган кадастрового учета или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, а также  в виде бумажного документа путем его отправки по почте по месту нахождения объекта недвижимости.

Вопрос: Каковы сроки предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Ответ:  Согласно пункту 41 Порядка ╚О предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним╩ утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010г  ╧180, орган кадастрового учета предоставляет сведения в срок не более чем пять рабочих дней с даты получения запроса.

Вместе с тем, в целях повышения качества и доступности государственных услуг, приказом руководителя  Управления Росреестра  по Ярославской области от 28.11.2013  ╧145,   предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества на территории Ярославской области с 02.012.2013 года осуществляется в срок не более трех рабочих дней со дня подачи заявления.

Вопрос: Может ли специалист, обеспечивающий прием документов на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, отказать в их приеме?

Ответ: В соответствии с пунктом 26 ╚Порядка ведения государственного кадастра недвижимости╩, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 ╧ 42, если заявление на бумажном носителе представлено лицом, не указанным в заявлении (не заявителем и не представителем заявителя),   либо лицом, представившим заявление лично, но не предъявившим документ, удостоверяющий личность, то заявление регистрируется в книге учета заявлений с отметкой об отказе в приеме. Заверенная копия заявления вместе с представленными документами возвращается заявителю с простановкой на оборотной стороне заявления штампа об отказе в приеме заявления.

 


О закрытии офисов приёма-выдачи документов  

 

Филиал федеральной кадастровой палаты по Ярославской области (филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области) сообщает о прекращении с 1 октября 2016 года деятельности по приему-выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра и закрытии офисов приема-выдачи документов на территории следующих муниципальных образований:

- Любимский муниципальный район

офис по адресу: г. Любим, ул. Советская, д. 3;

- Первомайский муниципальный район

офис по адресу: р.п. Пречистое, ул. Ярославская, д. 90.

Для получения государственных услуг Росреестра заявители могут обратиться в государственное автономное учреждение Ярославской области ╚Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг╩ под брендом  ╚Мои документы╩ (далее √ МФЦ) по адресу:

г. Любим, ул. Октябрьская, д. 11;

р.п. Пречистое, ул. Ярославская, д. 70а

а также в любой другой офис МФЦ в регионе.

Ранее, 22 сентября 2016 года, прекратил свою деятельность офис      приема-выдачи документов федеральной кадастровой палаты в Некоузском муниципальном районе (с. Новый Некоуз, ул. Советская, д.28.

Офис МФЦ  находится по адресу: с. Новый Некоуз, ул. Ленина, д. 10.

 

Справочная и консультационная служба МФЦ:

8 (4852) 49-09-09, 8 (800) 100-76-09

 


Итоги ╚горячей линии╩ по вопросам постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет  

 

16 сентября 2016 года в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области состоялось телефонное консультирование заинтересованных лиц. На вопросы о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости ответила заместитель начальника отдела кадастрового учета филиала учреждения Людмила Семенова. Публикуем ответы на заданные вопросы..

Вопрос: На кадастровом учете стоит ранее учтенный земельный участок, границы которого не уточнены. На земельный участок никогда документов не выдавалось, при этом на земельном участке находится жилой дом, право на который зарегистрировано. Как оформить земельный участок в собственность?

Ответ: Согласно ст. 39.20. Земельного кодекса РФ (далее √ ЗК РФ) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Таким образом, для оформления необходимых документов, следует обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления

Вопрос: Заказали сведения в виде кадастрового паспорта на объект капитального строительства √ здание, но в кадастровом паспорте отсутствует литера объекта недвижимости. Почему?

Ответ: Статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 года ╧ 221-ФЗ ╚О государственном кадастре недвижимости╩ определен состав уникальных характеристик и дополнительных сведений государственного кадастра недвижимости (далее √ ГКН) об объектах недвижимости. В состав сведений ГКН об объекте недвижимости такая характеристика как литера не входит.

Формой кадастрового паспорта объекта недвижимости, утвержденной приказом Минэкономразвития РФ от 25.08.2014 ╧ 504, также не предусмотрено отображение сведений о литере объекта недвижимости.

Вопрос: Получили кадастровую выписку на квартиру, в которой стоит дата инвентаризации 18.11.2008, при этом на руках имеется технический паспорт на дату инвентаризации 2014 года. Как внести изменения в государственный кадастр недвижимости?

Ответ: Статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 ╧ 221-ФЗ ╚О государственном кадастре недвижимости╩ (далее √ Закон о кадастре) установлен порядок предоставления заявителями документов для осуществления кадастрового учета. Состав документов, необходимых для осуществления кадастрового учета определен статьей 22 Закона о кадастре.

В соответствии с положениями статьи 22 Закона о кадастре необходимым для кадастрового учета документом, представленным с соответствующим заявлением, является технический план (при постановке на учет объекта учета, кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик объекта учета).

Таким образом, с целью внесения в государственный кадастр недвижимости изменений об объекте недвижимости Вам или Вашему представителю, действующему в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности необходимо обратиться в орган кадастрового учета непосредственно, либо через многофункциональный центр, либо заявителем или его представителем лично, либо документы направляются в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении и техническим планом в виде электронного документа, выполненным кадастровым инженером, в соответствии с установленными требованиями к его составлению.


 

 6-я версия XML-схемы межевого плана  

 

     Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области доводит до сведения кадастровых инженеров и заявителей, что на сегодняшний день актуальной является  6-я версия XML-схемы, используемой для формирования XML-документа √ межевого плана в электронной форме, введенная приказом Росреестра от 06.04.2016 ╧П/159.

     В соответствии с актуальной XML-схемой для элемента <CadastrlNumber> (Кадастровый номер) установлен шаблон номера 01:01:000000:1, при этом части кадастрового номера, соответствующие номеру кадастрового округа и номеру кадастрового района дополняются при необходимости лидирующим нулем до 2-х символов. Часть кадастрового номера, соответствующая номеру квартала дополняется лидирующими нулями до 6 или 7 символов, в зависимости от принятого шаблона в соответствующем кадастровом округе.

     Таким образом, заполнение в межевом плане элемента <CadastrNumber> в ином формате является нарушением XML-схемы.

     В связи с вышеизложенным, до доработки XML-схем, в случае, если на земельном участке расположен объект капитального строительства, учтенный в кадастровом округе "Общероссийский", такую информацию рекомендуется отражать в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана.

 


 

Будущее за бесконтактными технологиями

предоставления услуг  

  

     В конце 2015 года Росреестр занял первое место в рейтинге Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), который оценил качество электронных услуг, предоставляемых федеральными органами власти населению.

Федеральная служба оказывает услуги, которые носят ключевой, системообразующий характер, так как связаны с защитой прав собственности. Росреестр делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом √ а именно системы предоставления услуг в электронном виде.

     Воспользовавшись   электронными услугами, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину.

Человек не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра, находясь дома или на работе. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

     В настоящий момент портал Росреестра предлагает гражданам и организациям около 30 удобных электронных сервисов, которые позволяют быстро получить нужную информацию.

     Пользователь может выбрать ближайший офис Росреестра и предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

В 2015 году более 2,5 млн. граждан поставили недвижимость на кадастровый учет, воспользовавшись порталом Росреестра, а число заявителей, осуществивших кадастровый учет онлайн, выросло почти в 2 раза.

     Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю, так как в этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.

     Еще несколько лет назад использование пластиковых карт для оплаты товаров и услуг было для большинства россиян в новинку. Теперь многим жителям нашей страны сложно представить свою повседневную жизнь без пластиковой карты. Можно пообедать, купить билеты в театр или кино, на самолет или поезд, не имея в кармане наличных, оплатив все пластиковой картой. Такой же путь предстоит пройти и электронным услугам, которые прочно входят в нашу жизнь, делая ее более комфортной, и скоро станут незаменимы для большинства жителей России.

 


 Вопрос √ ответ по теме ╚исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости╩  

  

Филиал федеральной кадастровой палаты  провел анализ обращений  граждан  и юридических лиц  во втором квартале  2016 года по вопросам исправления технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости и выделил вопросы, часто задаваемые специалистам филиала учреждения,  которые прокомментировала  начальник отдела нормализации баз данных Елена Никитаева.

Вопрос: Кто  может обратиться с заявлением об исправлении технической ошибки и каков срок рассмотрения указанного заявления?

Ответ:   С заявлением об исправлении технической ошибки может обратиться любое лицо с документами, содержащими истинные сведения об объекте недвижимости. Порядок исправления технических ошибок определен ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 ╧ 221-ФЗ. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более, чем пять рабочих дней со дня  представления в орган кадастрового учета соответствующего  заявления. При этом, результат (соответствующее решение и кадастровый паспорт) в случае исправления технической ошибки  направляется только правообладателю объекта недвижимости почтовым отправлением.

Вопрос:   Как исправить ошибку в сведениях ГКН в части адреса объекта недвижимости, если сведения внесены по документам, в которых имеется ошибка?

Ответ: В соответствии со статьей 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. В данном случае орган кадастрового учета не может самостоятельно исправить ошибку, внесенную в соответствии с документом, предоставленном при учете изменения адреса. Необходимо представить  документы о присвоении адреса объекта недвижимости, которые позволяют исправить указанную ошибку.

Вопрос: Я зарегистрировал право на земельный участок, нужно ли мне предоставлять выписку из ЕГРП для актуализации сведений в кадастре? 

Ответ: В соответствии с частью 3 статьи 7 Закона о кадастре,  сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, считаются внесенными в государственный кадастр недвижимости.                           Сведения о правах вносятся в ГКН в порядке информационного взаимодействия без участия правообладателя. Предоставление выписки из ЕГРП для актуализации сведений не требуется.

 


 Будущее за бесконтактными технологиями

предоставления услуг  

  

В конце 2015 года Росреестр занял первое место в рейтинге Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), который оценил качество электронных услуг, предоставляемых федеральными органами власти населению.

Федеральная служба оказывает услуги, которые носят ключевой, системообразующий характер, так как связаны с защитой прав собственности. Росреестр делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом √ а именно системы предоставления услуг в электронном виде.

Воспользовавшись   электронными услугами, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину.

Человек не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра, находясь дома или на работе. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

В настоящий момент портал Росреестра предлагает гражданам и организациям около 30 удобных электронных сервисов, которые позволяют быстро получить нужную информацию.

Пользователь может выбрать ближайший офис Росреестра и предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.

В 2015 году более 2,5 млн. граждан поставили недвижимость на кадастровый учет, воспользовавшись порталом Росреестра, а число заявителей, осуществивших кадастровый учет онлайн, выросло почти в 2 раза.

Не надо бояться пользоваться электронными услугами. Этот способ безопасней традиционного: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю, так как в этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.

Еще несколько лет назад использование пластиковых карт для оплаты товаров и услуг было для большинства россиян в новинку. Теперь многим жителям нашей страны сложно представить свою повседневную жизнь без пластиковой карты. Можно пообедать, купить билеты в театр или кино, на самолет или поезд, не имея в кармане наличных, оплатив все пластиковой картой. Такой же путь предстоит пройти и электронным услугам, которые прочно входят в нашу жизнь, делая ее более комфортной, и скоро станут незаменимы для большинства жителей России.

 

 


 

О сокращении сроков осуществления кадастрового учёта

и внесения в ГКН сведений на основании документов,

поступивших в порядке информационного взаимодействия  

  

В целях повышения качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра, в соответствии Федеральным законом от 24.07.2007 ╧ 221-ФЗ ╚О государственном кадастре недвижимости╩, во исполнение п. 4. Плана мероприятий ("дорожная карта") "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденного распоряжением Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. N 2236-р, в соответствии с приказом филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области от 22.07.2016 ╧ 01-03/49  с 1 августа 2016 года срок осуществления кадастрового учёта объектов недвижимости и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений на основании документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, сокращён до пятнадцати рабочих дней с даты поступления вышеуказанных документов.

 


 

О сокращении сроков рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости  

 

      В целях повышения качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра, в соответствии Федеральным законом от 24.07.2007 ╧ 221-ФЗ ╚О государственном кадастре недвижимости╩, во исполнение п. 4. Плана мероприятий ("дорожная карта") "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденного распоряжением Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. N 2236-р, в соответствии с приказом филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области от 22.07.2016 ╧ 49 с 1 августа 2016 года срок рассмотрения заявлений о кадастровом учете объектов недвижимости сокращен до семи рабочих дней, за исключением заявлений о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, поданных в электронной форме посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, срок рассмотрения которых √ не более пяти рабочих дней с даты получения заявления.

 

 


 

 

Итоги ╚горячей линии╩ по вопросам предоставления сведений об объектах недвижимости  

 

    8 июля 2016 года в рамках повышения качества  и доступности  государственных    услуг Росреестра  в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской  области  состоялось  телефонное консультирование по вопросам подготовки сведений об объектах недвижимости.

    Публикуем ответы на заданные вопросы.

Вопрос: Каким способом можно получить кадастровую выписку (кадастровый паспорт) об объекте недвижимости?

Ответ: Для того чтобы сделать процесс получения государственных услуг Росреестра наиболее комфортным, предлагаем выбрать один из трех способов получения услуг ведомства.

Первый способ - воспользоваться электронными услугами, реализованными на портале Росреестра (данный способ наиболее быстрый и малозатратный).

Для подачи электронного запроса на получение кадастрового паспорта или выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) нужно  заполнить на портале Росреестра сведения об объекте недвижимости и заявителе. В случае если запрашиваемый документ нужен  на бумажном носителе, выбрать способ получения ╚на бумажном носителе в территориальном органе╩.

Электронно-цифровая подпись для подачи таких видов запросов не требуется.

Второй способ √ подать документы  в офисах МФЦ, под брендом  ╚Мои документы╩, имеющих  большое количество окон приема и  выдачи документов, удобный график работы для заявителей.

Офисы МФЦ расположены во всех административных районах г. Ярославля, а также во всех городских округах  и муниципальных районах  области.

Телефон справочной  и консультационной службы МФЦ: 8 (4852) 49-09-09, 8 (800) 100-76-09

Третий способ √ подать документы в офисах приема-выдачи документов кадастровой палаты, в которые можно обратиться лично или направить документы по почте. Кроме этого,  записаться на прием документов можно предварительно по телефону 64-03-00 (доп. 42-40).

Вопрос: Если оплата за предоставленные услуги  ошибочно произведена не на счет филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области, то каким образом возможно вернуть деньги?

Ответ:  Согласно приказу ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ от 14.07.2015 ╧ П/173  об утверждении ╚Порядка о возврате (зачете) платы за предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН), и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уточнения вида и принадлежности платежа╩, необходимо обратиться в орган кадастрового учета  для заполнения заявления установленной формы о возврате платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН/ЕГРП. 

 

Вопрос: Имеют ли право органы местного самоуправления и исполнительной власти при оказании государственных и муниципальных услуг спрашивать от заявителя выписку из ЕГРП об объекте недвижимости?

Ответ: При получении гражданами любых государственных или муниципальных услуг, органы власти и их подведомственные организации не вправе требовать от заявителя предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  либо сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП или ГКН, самостоятельно запрашиваются указанными органами, подведомственными им организациями  в Управлении Росреестра в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Если заявитель не желает воспользоваться указанной возможностью, за ним сохраняется право самостоятельного представления всех необходимых документов в обычном режиме.

 


Фактические границы участка не соответствуют кадастровым сведениям.

Какая форма заявления и перечень документов нужны для

исправления кадастровой ошибки?  

 

    В соответствии со статьей 28 Закона о кадастре исправление кадастровой ошибки,  допущенной кадастровым инженером в сведениях государственного кадастра недвижимости, может быть осуществлено по заявлению правообладателя об учете изменений объекта недвижимости, в сведениях о котором обнаружена кадастровая ошибка (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. К заявлению (решению суда) необходимо приложить межевой план, содержащий исправленные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, в сведениях о котором обнаружена кадастровая ошибка. 
     Вид работ должен быть указан в соответствии с пунктом 28 Требований к подготовке межевого плана, утвержденным приказом  Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. ╧ 412 ╚Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков╩. В разделе ╚Заключение кадастрового инженера╩ должно быть приведено обоснование о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка и способ устранения данной ошибки.


 

Итоги ╚горячей линии╩ по вопросам определения

кадастровой стоимости объектов недвижимости  

 

    17 июня 2016 года в рамках повышения качества  и доступности  государственных       услуг Росреестра  в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской  области  состоялось  телефонное консультирование по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Публикуем ответы на заданные вопросы.

 

Вопрос: Как и где можно  узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответ: Информация об объектах недвижимости, в том числе об их кадастровой стоимости, находится в свободном доступе для всех заинтересованных лиц на официальном сайте Росреестра. Там есть электронный сервис ╚Справочная информация по объектам недвижимости в режиме ╚online╩, который позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений, ну и соответственно о кадастровой стоимости объекта недвижимости. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить  и в виде кадастрового справки объекта недвижимости. Эти сведения предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения отделом кадастрового учета соответствующего запроса.

Для получения Кадастровой справки можно обратиться в любой из пунктов приема заявителей филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области либо офисы многофункционального центра оказания государственных услуг.

 

Вопрос: Как формируется кадастровая стоимость?

Ответ: Государственная кадастровая оценка - это ряд  действий, включающих в себя:

принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости  и заключение с ним договора на проведение оценки;

определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости;

экспертизу отчета об определении кадастровой стоимости;

утверждение результатов определения кадастровой стоимости;

внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Здесь хотелось бы отметить, что формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке,  осуществляется органом кадастрового учета по состоянию на дату указанную в решении о проведении государственной кадастровой оценки. Ну и соответственно, государственный кадастр недвижимости (ГКН) постоянно претерпевает изменения в части внесения новых объектов, изменения характеристик существующих объектов недвижимости. В этих случаях отдел кадастрового учета (ОКУ) в силу своих полномочий осуществляет определение кадастровой стоимости вновь поставленных на государственный кадастровый учет, внесенных в ГКН и объектов недвижимости в связи с изменениями их количественных и качественных характеристик.

 

Вопрос: Куда и в каком порядке обращаться за разъяснениями по кадастровой стоимости?

Ответ: За разъяснениями по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости, в частности о порядке определения кадастровой стоимости органом кадастрового учета, о порядке получения информации о кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания, можно обратиться в кадастровую палату с письменным обращением либо записаться на личный прием к начальникам отдела филиала по тел 30-57-97.

Вопросами государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Ярославской области занимается Департамент земельных и имущественных отношений Ярославской области.

 

Вопрос: Как быть, если есть ошибки в кадастровой стоимости? Как исправить?

Ответ: Прежде, чем сделать вывод о наличии технической ошибки в сведениях объекта недвижимости о кадастровой стоимости, необходимо проверить информацию, содержащуюся в ГКН о своем объекте недвижимости, на предмет наличия технических ошибок в сведениях ГКН.

В частности на кадастровую стоимость напрямую влияют площадь объекта     недвижимости и его назначение. В случае если такая ошибка была Вами выявлена, следует обратиться в отдел кадастрового учета с заявлением об исправлении технической ошибки с документами, подтверждающими наличие такой ошибки в сведениях. В течение пяти рабочих дней мы проверим сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости и примем соответствующее решение. Если техническая ошибка имеет место, например, в части площади объекта капитального строительства либо назначения объекта недвижимости, ОКУ будет произведен пересчет кадастровой стоимости объекта.

Ну и если все же вы не согласны с кадастровой стоимостью, вы праве ее оспорить в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

 


 

 Итоги ╚горячей линии╩ по вопросам постановки ОН на ГКУ  

 

     3 июня 2016 года в рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра  в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской  области  состоялось  телефонное консультирование  заинтересованных лиц.  На вопросы  о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости ответила начальник отдела кадастрового учета филиала учреждения Елена Фомина. Публикуем ответы на заданные вопросы.

 

Вопрос: Какие документы необходимы для узаконения реконструкции 2-х этажного индивидуального жилого дома?

Ответ: Для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости после реконструкции индивидуального жилого дома с количеством этажей до трех, в части площади, необходимым документом является технический план, подготовленный на основании разрешения на реконструкцию и декларации об объекте недвижимости. Декларация является неотъемлемой частью технического плана. Она  составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости.

 

Вопрос: Можно ли внести в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке,  на основании выписки из похозяйственной книги? 

Ответ: Выписка из похозяйственной книги, оформленная в соответствии с приказом Росреестра от 07.03.2012 ╧ П/103 ╚Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок╩, является основанием для включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.

 

Вопрос: Что делать, если выявлено расхождение конфигурации квартиры  в проекте  и схеме, содержащихся в техническом плане?

Ответ: Постановка квартир во вновь строящемся доме должна осуществляться исключительно по проекту без каких-либо перепланировок, переоборудования и тем более реконструкций. По самовольным перепланировкам по ранее учтенным объектам отмечу, что технический план составляется на основании оформленных в установленном жилищном законодательстве порядке проекта перепланировки помещений, документа подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки, и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. При этом площадь перепланированных помещений указывается в соответствии с перечисленными документами. Если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия площади помещения, указанной в документах, на основании которых подготовлен технический план, и площади помещения, определенной  кадастровым инженером, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений и расчетов.

 

Вопрос: Какова стоимость постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет? 

Ответ: Плата за постановку земельных участков и объектов капитального строительства на государственный кадастровый учет не предусмотрена.

 

Вопрос: Какую процедуру необходимо осуществить для изменения границ земельного участка, в связи с изменением  его конфигурации за счет смежного земельного участка находящегося в собственности местной администрации.

Ответ: По мнению органа кадастрового учета в указанном случае необходимо производить работы по перераспределению земельного участка с землями государственной или муниципальной собственности.

 

Вопрос: Каков срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет? И можно ли  его сократить?

Ответ: Можно воспользоваться электронными услугами Росреестра и подать документы через портал государственных услуг. В соответствии с приказом директора филиала учреждения срок рассмотрения таких заявок составляет 5 рабочих дней, в отличие от 10 дней,  установленных действующим законодательством.

 


 

 Итоги выездного обслуживания за I квартал 2016 года  

 

За первый квартал 2016 года филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Ярославской области (далее -  Филиал) в ходе выездного обслуживания принял и выдал  70 пакетов документов.

Филиал осуществляет выездное обслуживание на территории г. Ярославля с сентября 2013 года.

Услуга включает в себя прием, обработку и доставку документов для наиболее востребованных услуг Росреестра: регистрации прав на недвижимое имущество, кадастрового учета, предоставления сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости.

Специалисты Филиала готовы выехать на дом, в офис или любое другое удобное для заявителя место в заранее оговоренное время.

Для того чтобы пригласить специалиста кадастровой палаты  на дом заявителю достаточно подать заявку любым удобным способом: по телефонам  (4852) 64-03-78, 30-74-16, по электронной почте vpd@u76.rosreestr.ru. Можно воспользоваться единым справочным телефоном Росреестра - 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Стоимость выездного обслуживания составляет 1000 рублей для физических лиц и 1500 рублей √ для организаций. Хотя выезд к заявителям является платным, однако он существенно экономит время, а в некоторых житейских ситуациях является единственно доступным и удобным способом позволяющим получить услуги  Росреестра.

Вместе с тем к ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам I и II групп выезд осуществляется бесплатно.

Всего в I квартале 2016 года Филиал осуществил на 38 % больше выездов для оказания государственных услуг, чем  за аналогичный  период 2015 года. 

В основном за услугой выездного обслуживания в 2015 году обращались  физические лица, в 2016 году - 30% от  общего количества обратившихся составили представители юридических лиц.

Следует отметить, что наиболее востребованной услугой является прием документов для регистрации прав собственности (около 99%). За услугой по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет обратилось менее 1% заявителей. Услуга получения сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости  является не востребованной.

 


 

 МФЦ - помощник Росреестра!  

 

 Многофункциональный центр предоставления государственных  и муниципальных услуг Ярославской области (далее √ МФЦ)  был открыт в  Ярославской области   3 сентября 2013года и в соответствии с трехсторонним соглашением   о взаимодействии между МФЦ, Управлением Росреестра по Ярославской области и филиалом федеральной кадастровой палаты по Ярославской области, государственные услуги Росреестра начали предоставляться МФЦ.

В настоящий момент на территории области действует более двух десятков филиалов МФЦ под брендом ╚Мои документы╩, предоставляющих государственные услуги Росреестра. Только в г. Ярославле открыто  5 таких филиалов. Для удобства граждан они расположены в каждом  территориальном районе города.

 По итогам первого квартала 2016 года МФЦ предоставляет  в области около 32% услуг Росреестра (кадастровая палата -  61%, Управление Росреестра  - 6%).  В городе Ярославле  около 40% услуг оказывается в офисах МФЦ.   Наибольшей популярностью  у граждан  пользуются офисы МФЦ по Ленинскому, Заволжскому району и Дзержинскому району г. Ярославля.              

В  муниципальных районах области  граждане активны в Пошехонском, Некрасовском и Первомайском районах.  В офисах МФЦ принимается 96%,     71 % и 68 %  заявлений и запросов кадастровой палаты и Управления Росреестра соответственно.

Следует отметить, что полностью (100%) услуги Росреестра предоставляются в офисах МФЦ в Большесельском, Борисоглебском и Брейтовском муниципальных районах области.  

Информация о местоположении офисов МФЦ¸ а также графике их работы размещена на сайте МФЦ  (mfc76.ru).

Вместе с тем, в соответствии с ╚дорожной картой╩ Правительства Российской Федерации в 2016 году  доля государственных услуг, предоставленных в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и иных организациях, привлекаемых к реализации функций многофункционального центра по принципу "одного окна", в общем количестве государственных услуг Росреестра  должна составлять 80%.

Проблема недостижения МФЦ необходимого результата кроется в самих гражданах, значительная часть которых привыкла годами пользоваться государственными услугами Росреестра в офисах приема-выдачи документов  кадастровой палаты и Управления Росреестра.

Однако  существуют очевидные плюсы открывшихся офисов МФЦ:

- расположение во всех территориальных районах  города и каждом муниципальном образовании;

- большее количество окон приема-выдачи документов (только в г. Ярославле  их более 130 ;

- полное  исключение контактов  заявителя с чиновниками;

-необходимые удобства для клиентов соответствующие нормам административных регламентов (достаточное количество мест ожидания,  кулеры с водой, туалеты, детский уголок и т.п.);

- наличие консультантов;

- прием документов по принципу ╚одного окна╩ и т.д.

Заинтересованным лицам не следует ╚бояться╩ вновь созданной организации, поскольку органы Росреестра и МФЦ работают в полном взаимодействии, все возникающие вопросы решаются в рабочем порядке в возможно короткий срок.

Кроме этого, при подготовке к открытию офисов  многофункционального центра,  филиалом кадастровой палаты были подготовлены методические рекомендации по порядку приема и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра, было также  проведено обучение специалистов  МФЦ.  

В случае необходимости специалисты кадастровой палаты оказывают специалистам МФЦ необходимую консультативную помощь, а также осуществляют выборочный контроль принятых документов, помогая,  таким образом, избежать  технических ошибок при приеме документов.

Рекомендуем гражданам и представителям юридических лиц, обращаться в офисы многофункционального центра.

МФЦ - один из механизмов повышения качества оказываемых государственных услуг.

Обращаясь в МФЦ, вы выбираете новое информационное будущее России.

 


 

Рынок недвижимости и  кадастровый инженер  

 

В настоящее время Ярославский рынок недвижимости динамично развивается, в этой связи,  отмечается возросшая заинтересованность граждан к качеству сведений об объектах недвижимости, внесенных в  государственный кадастр недвижимости, а также порядку оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Чтобы оформить недвижимое имущество надлежащим образом, сделать это быстро и качественно, экономя время и средства, нужно знать, куда обращаться, и какие документы необходимо предоставить для регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Чаще всего, в этом случае гражданин обращается к риелторам, во всевозможные агентства недвижимости, юридические конторы, и к любым другим лицам, которые обладают знаниями в этой области.

При этом гражданин не учитывает, что зачастую оформление прав на объекты недвижимости  влечет обращение к кадастровым инженерам в целях подготовки документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. В результате таких работ обеспечивается подготовка таких документов как: межевой план (в отношении земельных участков), технический план, акт обследования (в отношении объектов капитального строительства).

Надо отметить, что кадастровые инженеры √ это не сотрудники кадастровой палаты, это лица, которые имеют действующий квалификационный аттестат, и которые осуществляют свою деятельность или в качестве индивидуальных предпринимателей или в составе юридического лица.

В настоящее время в государственном реестре кадастровых инженеров содержится информация о 398 специалистах, квалификационные аттестаты которых, были выданы на территории Ярославской области.  

 

Именно кадастровый инженер выступает своего рода посредником между заинтересованным лицом и непосредственно органом кадастрового учета. От профессионального уровня и качества работы таких специалистов зависит и качество сведений, содержащихся в информационных ресурсах об объектах недвижимости.

Гражданин вправе самостоятельно выбрать кадастрового инженера.

Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале услуг Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal.

Выбирая кадастрового инженера, обратите внимание на результаты его профессиональной деятельности, которые размещены в Реестре кадастровых инженеров. В реестре также содержится информация о номере контактного телефона, почтовом адресе и адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательным приложением к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

При заключении договора кадастровый инженер вправе взять на себя обязательства запрашивать документы из государственного кадастра недвижимости для выполнения кадастровых работ, и подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика с подготовленным межевым или техническим планом, а также актом обследования.

Соответственно, при заключении договора, возможно, определить итог кадастровых работ (например, постановка  на государственный кадастровый учет объекта недвижимости или внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости) и поставить условие, что договор считается исполненным только после положительного решения органа кадастрового учета. В этом случае, Вам не придется самостоятельно обращаться в орган кадастрового учета за получением государственной услуги по осуществлению государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Разрешение спорных ситуаций  между заказчиком кадастровых работ и кадастровым инженером регулируется законодательством в сфере гражданско-правовых отношений. В случае возникновения спорных ситуаций действия кадастрового инженера в рамках догово╜ра подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Профессиональный кадастровый инженер, прошедший аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, при выполнении кадастровых работ и оформлении соответствующих документов обязан обеспечить их надлежащее качество и соблюдение требований установленных законодательством в сфере кадастровых отношений.

 


 

Воспользуйтесь электронными сервисами Росреестра для бесплатного получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости  

    

Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно получить информацию об объектах недвижимости, сведения из  государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.

Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на портале государственных услуг Росреестра: https://rosreestr.ru.

В частности  любое заинтересованное лицо, воспользовавшись предлагаемыми сервисами, может оперативно получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость - это расчетная величина, которая определяется в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Сведения о ней можно получить с помощью сервиса ╚Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online╩. Для этого необходимо знать кадастровый, условный номер объекта недвижимости  или его адрес.

Сервис ╚Публичная кадастровая карта╩  также позволяет в справочном режиме получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Заполнив вкладку ╚кадастровый номер╩, можно ознакомиться с общей  информацией об объекте недвижимости, его характеристиках,  в том числе площади и кадастровой стоимости.

Перечисленные выше сервисы позволяют получить информацию для сведения в режиме реального времени, однако они  не предназначены для официальной подачи документов в другие организации.  

Для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости в виде документа,  необходимо подать запрос о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости в любом офисе филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области (офисе приема и выдачи документов кадастровой палаты) или многофункциональном центре предоставления государственных услуг  (МФЦ, ╚Мои документы╩).

 Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере. Данные сведения предоставляются  в течение  пяти рабочих дней,  бесплатно.

Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В Ярославской области такая комиссия создана при Управлении Росреестра по Ярославской области (г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64а).

 


Как отказаться от  ставшего ненужным земельного участка?  

 

Если имеющийся у вас земельный участок  больше  вам не нужен, а  совершить сделку  с ним  нет ни  времени,  ни желания -  государство предоставляет возможность отказаться от такого объекта недвижимости.    

Как известно, на собственнике земельного участка  лежат обязательства  по   содержанию  и  уходу  за  таким участком,  а также установленное законом  налоговое бремя. Своевременный отказ от уже  ненужного объекта недвижимости позволит обезопасить себя от накопления долговых обязательств.

В соответствии с положениями действующего законодательства отказаться  от права собственности на земельный участок возможно путем подачи заявления в любом из офисов филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩  по Ярославской области (кадастровая палата) или в ГАУ ЯО МФЦ  (офисы многофункционального центра оказания государственных услуг под брендом ╚Мои документы╩). С собой необходимо иметь правоустанавливающий           (правоподтверждающий)  документ на земельный участок. За предоставление данной услуги плата не взимается.

После процедуры государственной регистрации  прекращении права собственности земельный участок  не становится бесхозяйным, а переходит обратно  в собственность органов местного самоуправления. Только  в этом случае обязательства бывшего собственника земельного участка перед государством по необходимому содержанию объекта недвижимости, а также  оплате налогов за него прекращаются.    

Вместе с тем, если  право на данный объект недвижимости не зарегистрировано, а земельный участок принадлежит вам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,  то в этом случае следует обратиться в подразделения органов местного самоуправления,  в ведении которых находятся земельные ресурсы.

 


Тем, кто экономит свое время.

Государственные услуги Росреестра в электронном виде.  

 

Сегодня Росреестр предоставляет широкий спектр электронных услуг, которыми могут воспользоваться не только органы власти всех уровней, но и профессиональные участники рынка недвижимости, а также обычные граждане.

В настоящее время филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области наделен соответствующими полномочиями и принимает активное участие в предоставлении государственных услуг Росреестра в электронном виде.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости в электронной форме имеет ряд преимуществ, среди которых сокращение сроков ГКУ с 10 до 5 рабочих дней, что экономит время заявителя.

Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью,  можно с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, сайт Росреестра (раздел ╚Электронные услуги╩). Услуга предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

В электронном виде можно получить и сведения из ГКН. Для этого также можно воспользоваться соответствующим электронным сервисом на сайте Росреестра (раздел ╚Электронные услуги╩).

По результатам государственной услуги заявителю направляется  электронный документ, который может быть передан в другие организации в качестве официального документа.

Сведения из ГКН, запрос на получение которых поступил в электронном виде, предоставляются заявителю в виде электронного документа в срок √ 3 рабочих дня.

Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно получить информацию об объектах недвижимости, сведения из  государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.

Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на портале государственных услуг Росреестра: https://rosreestr.ru.

Запишитесь на прием заранее с помощью предварительной записи, отслеживайте статус своей заявки на получение услуг Росреестра и получайте другие услуги в режиме онлайн.   

К 2019 году Росреестр планирует  предоставлять в электронном виде не менее 70% услуг.

     Спектр электронных сервисов, представляемых Росреестром, постоянно расширяется.

    С 1 июня 2015 года заявителям предоставлена возможность получать сведения государственного кадастра недвижимости в виде электронного документа в режиме реального времени посредством доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН при необходимости регулярно запрашивать сведения, содержащиеся в ГКН, а также получать уведомления об изменении сведений по принадлежащим им объектам недвижимости.

Для этого можно воспользоваться электронным сервисом ╚Запрос к информационному ресурсу╩. Он предназначен для поиска, просмотра и копирования общедоступных сведений об объектах недвижимости в объеме выписки из ГКН.

Сервисом могут воспользоваться физические и юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления. Доступ к сервису предоставляется на платной  основе с помощью ключа доступа, который необходимо получить, обратившись в любой из офисов Росреестра или оформив запрос на сайте ведомства. Пользователю также понадобится электронная цифровая подпись,
которую можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре.      Порядок взимания платы удостоверяющие центры определяют самостоятельно. Список сертифицированных удостоверяющих центров можно получить на официальном сайте Росреестра (разделы Физическим лицам - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - Перечень удостоверяющих центров, исполнивших требования распоряжения Росреестра от 27.03.2014 ╧ Р/32).

Росреестр оказывает также  государственные услуги в режиме ╚одного окна╩.

Режим одного окна предполагает однократное обращение заявителя в Управление Росреестра, в филиал ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ или в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ярославской области за оформлением своего права, включающее в себя и постановку нового объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию права на этот объект.

Филиал рекомендует ярославцам получать государственные услуги  по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость в режиме ╚одного окна╩ это также  существенно сэкономит Ваше время. Дополнительную информацию можно получить в офисах приема заявителей филиала ФГБУ ╚ФКП Росреестра╩ по Ярославской области.

Сделать государственные (муниципальные) услуги доступными и понятными √ одна из основных задач, поставленных и  перед руководством каждого региона нашей страны  Правительством Российской Федерации. Одним из первых шагов в этом направлении стало создание Многофункциональных центров предоставления услуг - ╚Мои документы╩. МФЦ помогают получить, в том числе и государственные услуги Росреестра.

На территории Ярославской области на сегодняшний день открыто 15 офисов МФЦ.

 

Игорь Васильев, руководитель Росреестра: 

╚Росреестр постоянно работает над повышением качества обслуживания заявителей, планомерно сокращая сроки оказания услуг в соответствии с законодательством и ╚дорожной картой╩. Мы продолжим выполнять намеченные планы, в том числе развивать электронные услуги и сервисы, с тем, чтобы услуги Росреестра становились качественнее и доступнее для граждан и бизнеса╩.

 

 

Главная

 

Администрация городского поселения Гаврилов-Ям   2017 год